Ben je op zoek naar bedrijfspand? Je kunt natuurlijk zelf op zoek gaan, maar je kunt ook de hulp inschakelen van een bedrijfsmakelaar. Die kent het aanbod op bepaalde plekken en weet ook precies met welke factoren er rekening gehouden moet worden.
Wat is een bedrijfsmakelaar?
Voordat we inhaken op wat een bedrijfsmakelaar allemaal doet, gaan we het eerst hebben over wat het beroep nu eigenlijk inhoudt. Een bedrijfsmakelaar is een makelaar alleen dan gericht op zakelijke klanten. Denk aan de aankoop of verkoop van kantoren, winkels, horecagelegenheden en fabrieken. Een bedrijfspand kopen is anders dan het kopen van een huis. Ergens wonen is een andere situatie dan een werkplek voor het personeel. Deze soort makelaar zal daarom op een andere wijze zaken doen met de klant. In plaats van comfort en gevoelens gaat het dan meer over praktische en financiële zaken.
Wat doet een bedrijfsmakelaar?
Een bedrijfsmakelaar kan jou op weg helpen bij het zoeken van een bedrijfspand. Maar wat kan hij of zijn nu precies voor je doen? Je leest het hieronder:
Het in kaart brengen van wensen
Een makelaar zal eerst je wensen in kaart brengen. Waar ben je naar op zoek? Aan welke eisen moet het pand voldoen? Wat is financieel mogelijk? Als het bedrijf een groot groeipotentie heeft, is het belangrijk om te kijken naar de grootte van het pand.
Objecten of kopers zoeken
Dit zijn één van de belangrijkste taken van een makelaar. Het vinden van kopers en objecten. Een bedrijfsmakelaar probeert na het vinden hiervan een selectie te maken wat het beste bij je past. Door de hulp van een zo iemand in te schakelen, bespaar je veel tijd en moeite. Ook is de kans veel groter dat je een geschikt huis vindt. Daarbij heeft en bedrijfsmakelaar een groot netwerk en veel ervaring
Adviseren
Als je op het punt staat op een bedrijfspand te kopen, heb je waarschijnlijk heel veel vragen over de locatie, prijs en natuurlijk ook de staat van het pand. Welke financiële voordelen heeft het pand? Is het pand veilig genoeg voor de werknemers? Een bedrijfsmakelaar kan je hier eerlijk en betrouwbaar advies op geven.
Onderhandelen
Ook heeft deze soort makelaar een grote rol bij onderhandelingen. Hij wil natuurlijk voor zorgen dat er het beste bod uit komt. Er kan ook vaak een tegenbod ontstaan. Een bedrijfsmakelaar bespreekt zijn klant vaak langer dan een woning makelaar. Dit komt doordat ze vaak langer bezig zijn om tot een deal te komen. Ben je op zoek naar een woningmakelaar? Neem dan eens een kijkje bij AMH Makelaars.
Verschil tussen een bedrijfsmakelaar en een woningmakelaar
De werkzaamheden van een bedrijfsmakelaar en een woningmakelaar komen best wel overeen. Maar de expertise van beide makelaars liggen wel vaak uiteen. Een bedrijfsmakelaar richt zich op de zakelijke markt. Hij kijkt ruimtes en objecten met een hel ander oog dan een woningmakelaar zou doen. Ook krijgt een bedrijfsmakelaar vaak te maken met ingewikkelde transacties.
Lees ook eens Wat is een trust of over de luchtstroom in bedrijfspanden.
