Het vinden van een geschikt bedrijfspand kan een uitdagende taak zijn, vooral in een dynamische stad als Roermond. Of je nu een startende ondernemer bent op zoek naar je eerste kantoorruimte of een gevestigde onderneming die wil uitbreiden, de keuze van de juiste locatie is cruciaal voor het succes van je bedrijf. In deze blog zullen we de belangrijkste factoren bespreken die je in overweging moet nemen bij het zoeken naar een bedrijfspand in Roermond.
Stap 1: waar in Roermond moet het pand liggen?
De eerste stap die je moet nemen, is bepalen waar in Roermond je bedrijfspand moet liggen. Wil je op een bedrijfsterrein liggen of juist midden in de winkelstraat om bijvoorbeeld een kledingzaak te beginnen? Wil je in het centrum liggen of liever een pand in de Outlet? Waar liggen je concurrenten, want je wil ook niet te dicht bij hen liggen. De locatie is deels afhankelijk van het type pand dat je wenst. Winkels hebben andere bedrijfspanden nodig dan advocaten. Heb je naast kantoorruimte ook een loods of andere opslagruimtes nodig? Ook de functie van het pand bepaalt dus de locatie. Heb je bijvoorbeeld veel klantcontact, dan heb je een ander soort gebouw nodig dan wanneer je in een magazijn je werkzaamheden moet verrichten.
Stap 2: overleg
Als ondernemer heb jij niet alleen belang bij een goed bedrijfspand. Ook je medewerkers hebben vast ideeën over wat voor jullie het perfecte gebouw kan zijn. Maak ze onderdeel van dit uitkiestraject. Je personeel dat met het ov naar het werk komt in het kader van meer duurzaamheid op kantoor, wil bijvoorbeeld graag dicht bij een treinstation liggen, iets waar je misschien zelf helemaal niet aan gedacht zou hebben. In dit geval geldt zeker: twee ogen zien meer dan een.
Stap 3: stel een financieel plan op
Maak ook een financieel plan klaar voor je komende jaren. Je kunt je geld maar een keer uitgeven en wanneer je weet wat binnenkomt en wat verdwijnt, dan kun je gerichter naar een pand zoeken met het juiste prijskaartje. Dit bepaalt echter ook of huren of kopen van een bedrijfspand voor jouw situatie voordeliger is. Bij kopen moet je een bedrijfshypotheek aanvragen en dus ook eigen vermogen hebben. Bij huren heb je natuurlijk te maken met de duur van je huurcontract, waar je aan vast zit. Houd ook geld vrij voor eventuele verbouwingen en de inrichting van je pand.
Stap 4: schakel een makelaar in
Wanneer je wat meer weet over aan welke eisen je pand moet voldoen en hoeveel geld je moet vrijmaken voor dit pand, kun je de volgende stap nemen. Schakel een goede NVM Makelaar in Roermond in. Bedrijfsmakelaars kennen de markt in Roermond en ze zijn op de hoogte van de juridische kant van het verhaal. Een makelaar zal je extra snel aan je juiste pand helpen.
Stap 5: let op het bestemmingsplan
Sinds 2023 zijn de regels omtrent energielabels aangescherpt, waardoor panden van 100 m² en meer minimaal energielabel C moeten hebben. Controleer ook het bestemmingsplan van je gevonden ruimte, want die kan wel eens voor problemen zorgen in de toekomst. De gemeente kan bijvoorbeeld het gebied herinrichten in de toekomst of je kiest voor een monumentaal pand waaraan je niet mag verbouwen. Dit en meer vind je in het bestemmingsplan.
Het vinden van het juiste bedrijfspand in Roermond vraagt om een zorgvuldige afweging van verschillende factoren. Van locatie tot financiën en van de wensen van medewerkers tot bestemmingsplannen - elk aspect speelt een cruciale rol in je besluitvorming. Vergeet niet dat een goede beveiliging van je nieuwe pand ook essentieel is. Hierbij kan een professionele slotenmaker van pas komen. De kosten van een slotenmaker variëren, maar zijn een waardevolle investering in de veiligheid van je bedrijf. Wil je meer weten over de kosten van een slotenmaker? Lees dan onze blog hierover!
Door alle stappen in dit proces weloverwogen te doorlopen, zet je een solide basis voor je onderneming in Roermond. Met het juiste pand op de juiste locatie creëer je niet alleen een werkplek, maar bouw je aan de toekomst van je bedrijf in deze dynamische stad.
Net zoals deze blog, kun je als makelaar ook een blog schrijven met het onderwerp hoe je een geschikt bedrijfspand kunt vinden.
